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捕鱼达人2无限金币:市场需求与成本压力并行

时间:2021/12/23 14:59:38  作者:  来源:  浏览:30  评论:0
内容摘要:实际上,在一则“90平方米10年租金180万元”的消息刷爆朋友圈之前,作为万科翡翠书院的产品主管,张建伟也想不到这个项目会受到如此关注。而面对万科长租项目高租金“打劫”租房客以及有可能拉高整个市场租金的指责,张建伟则显得有些无奈。“我们这个项目定位高品质租赁社区,主要客户群是周边...
实际上,在一则“90平方米10年租金180万元”的消息刷爆朋友圈之前,作为万科翡翠书院的产品主管,张建伟也想不到这个项目会受到如此关注。

而面对万科长租项目高租金“打劫”租房客以及有可能拉高整个市场租金的指责,张建伟则显得有些无奈。“我们这个项目定位高品质租赁社区,主要客户群是周边海淀多个科技园区的大量互联网科技精英,和市场面上提供给刚需的普通租赁住房并不是同类产品。同时,项目总投资160亿元,即便是这个租金捕鱼达人2无限金币,满租的情况下,目前的项目回报率也只有2%,说我们‘打劫’确实不合适”。

此外,有业内人士指出,万科在这件事上颇有点“躺枪”的味道,该项只有1000多套,占整个租房市场的比例远不及1%,对市场整体租金影响非常有限。“万科翡翠书院的租金确实不低,之所以引发这么大关注,主要还是大家对于房租快速上涨的担心,即买不起后又租不起。毕竟北京这样城市,租金已经不便宜了,尤其是在安全隐患大排查大清理大整治专项行动后,整体租金又有所上涨。但需要指出的是,万科这个租赁项目是纯商业的高端产品,并不是保障性质的租赁住房,和目前政府大力发展的保障性租赁住房是两码事。同时,这个项目也不是给刚毕业的职场新人准备的,拿还租着单间、小一居的客户,对标这个项目的租金,肯定是让人觉得贵,但对于项目周边很多科技公司的中高层来说,这个租金还是可以接受的”。

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